グローバル・リンク・マネジメントの評判・口コミ・セミナー情報をご紹介

「グローバル・リンク・マネジメント」は、東証プライム上場の不動産投資会社です。不動産の企画・開発から販売や管理までワンストップで行っています。

今回は、代表的な不動産投資会社の1つであるグローバル・リンク・マネジメントが開催している「０（ゼロ）から始める不動産投資セミナー」の評判・口コミ・セミナー情報について解説します。

グローバル・リンク・マネジメントで不動産投資を行うメリット・デメリットについても解説しますので、不動産投資について学びたい人やグローバル・リンク・マネジメントの評判について知りたい人は、ぜひ参考にしてみてください。

グローバル・リンク・マネジメントとは

会社名	株式会社グローバル・リンク・マネジメント
代表者	代表取締役　金 大仲
所在地	東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階
設立年月日	2005年3月
上場市場	東京証券取引所プライム市場（証券コード：3486）
資本金	5億39百万円 （2021年12月末現在）
事業内容	・不動産ソリューション事業（投資用マンションの企画・開発・販売等） ・プロパティマネジメント事業
免許登録	宅地建物取引業 東京都知事(4)第84454号
賃貸管理戸数	2,786戸（2022年7月4日時点）
サブリース契約物件 入居率	99.00%（※2022年7月4日時点） ※サブリース年間入居率：8年連続98%超
紹介・リピート率	71.3%（2019年実績）
自社ブランド	デザイナーズマンション ・ARTESSIMO（アルテシモ）
無料セミナー	０からはじめる不動産投資セミナー（※来場型＆オンライン開催）

グローバル・リンク・マネジメントは、東証プライム上場の不動産投資会社です。投資用マンションの企画・開発から販売・管理までワンストップで行っています。

また、「ARTESSIMO（アルテシモ）」という自社ブランドのデザイナーズマンションを手掛けていることも特徴の1つ。

2022年7月4日時点でのサブリース契約物件入居率は99.00%、サブリース年間入居率8年連続98%超という非常に高い実績があることも大きな魅力です。

紹介・リピート率が71.3%（2019年実績）であることからも、グローバル・リンク・マネジメントは満足度の高いサービスを提供していることが伺えるでしょう。

グローバル・リンク・マネジメントの事業内容

グローバル・リンク・マネジメントでは、「不動産ソリューション領域」と「ITを活用した情報提供」を大きな柱として事業展開しています。

自社ブランドの「アルテシモシリーズ」は、都心の一等地や長期的に収益性の高いエリアに特化して開発しています。企画・開発から投資不動産として分譲販売、建物管理、賃貸管理まで行っていることも、大きな特徴です。

さらに、最大35年間7年更新サブリース契約を提供していることも特徴の1つ。安定した収入を得たいと考えている人にとっては、選択肢に入りやすい管理会社であるといえるでしょう。

グローバル・リンク・マネジメントのセミナー情報

グローバル・リンク・マネジメントでは、主に不動産投資初心者を対象とした無料セミナーを開催しています。主なセミナー内容は、上記の通りです。

不動産投資のメリット・デメリットや危険な不動産の特徴など、不動産投資をする上で必須の知識を学ぶことができます。

2020年4月からオンラインセミナーへ移行し、4月以降は毎月200名以上が参加。累計参加者数は2020年6月に4,000名を突破するなど、実績のある不動産投資セミナーです。

2022年7月現在では来場型セミナーも再開していますので、実際に足を運んでセミナーを受講したいという人も検討しやすいでしょう。

グローバル・リンク・マネジメントのメリット

ここでは、グローバル・リンク・マネジメントで不動産投資をするメリットについて解説します。

長期的に収益性の高いエリアに特化して企画・開発

グローバル・リンク・マネジメントは、自社ブランド「アルテシモシリーズ」の商品開発を行っています。

アルテシモシリーズは「デザイン＋豊かさ」を追及した集合住宅であり、都心の一等地やブランド沿線、長期的に収益性の高いエリアに特化して企画・開発されているのが特徴です。

実際、マンション用地は東京23区（一部除く）・横浜駅・川崎駅周辺かつ最寄り駅徒歩10分圏内で募集されています。

不動産投資は長期にわたって運用していく投資方法であるため、将来の資産価値も考慮した立地選びをして企画・開発していることは大きなメリットであるといえるでしょう。

物件選びから賃貸管理まで任せられる

グローバル・リンク・マネジメントでは、自社ブランドの企画・開発から販売・管理までワンストップで行っています。

そのため、不動産投資の物件選びから購入、賃貸管理まで同じ会社に任せられるメリットがあるのです。

年間入居率8年連続98％超え

2022年7月4日時点でのグローバル・リンク・マネジメントのサブリース契約物件入居率は99.00%、サブリース年間入居率8年連続98%超という非常に高い実績があります。

「アルテシモシリーズ」のアクセスの良い立地やブランド力など、マーケティングをしっかりと行っていることにより、高い入居率を維持できるのでしょう。

最大35年間、7年更新のサブリース契約

グローバル・リンク・マネジメントでは、最大35年間7年更新のサブリース契約を行っています。

サブリースとは、不動産会社が物件を一括借上げして転貸すること。一括借上げされるので、空室であっても一定の家賃収入が保証される仕組みになっています。

一般的なサブリース契約では、家賃の見直しが2年に1回行われていることが多いでしょう。しかし、グローバル・リンク・マネジメントのサブリース契約は、家賃の見直しペースが7年に1回。

さらに、下限を5%に設定しているため、35年後の家賃を想定しやすい仕組みになっているのです。

不動産投資初心者向けの無料セミナーで学べる

グローバル・リンク・マネジメントは、不動産投資初心者向けの無料セミナーをオンラインで毎日開催しています。

オンライン個別相談も行っているため、不動産投資をする上で不安に感じることがあれば気軽に相談しやすいでしょう。

オンラインであれば、スマホからの受講も可能です。そのため、通勤時間や休憩時間などのスキマ時間でも学びやすいメリットがあります。

2022年7月現在では、オンラインだけでなく来場型セミナーも再開しています。

グローバル・リンク・マネジメントのデメリット

ここでは、グローバル・リンク・マネジメントで不動産投資をするデメリットをご紹介します。

取り扱いのあるエリアが限られている

グローバル・リンク・マネジメントは将来的な資産価値も考慮してアクセスの良い立地を重視しているため、東京23区（一部除く）・横浜・川崎にエリアを限定して開発しています。

そのため、上記エリア以外の物件で不動産投資を始めたい人には向いていないといえるでしょう。

遠方に住んでいる人は現地を確認しにくいかもしれませんが、購入後の賃貸管理をグローバル・リンク・マネジメントに委託して運営することは可能です。

物件価格が高めなので利回りが低め

グローバル・リンク・マネジメントは、長期的に収益性の高いエリアに特化して企画・開発しています。

賃貸需要の高い人気のエリアであることが多いため、物件価格が高めであるのが特徴です。物件価格が高めだと、どうしても利回りが低くなってしまいます。

グローバル・リンク・マネジメントは将来的な資産価値を考慮した立地を重視しています。月々のキャッシュフローは得にくいかもしれませんが、売却を見据えた長期的な戦略は立てやすいでしょう。

グローバル・リンク・マネジメントの無料セミナーに関する評判・口コミ

ここでは、グローバル・リンク・マネジメントの無料セミナーに関する評判・口コミをご紹介します。

グローバル・リンク・マネジメント公式サイトやSNSでの評判・口コミをまとめましたので、無料セミナーに参加しようか悩んでいる人は、ぜひ参考にしてみてください。

評判・口コミ①：図解が豊富で初心者でもわかりやすい

グローバルリンクマネジメントのセミナーでは
図や数字などを交えた解説が豊富で、非常に
わかりやすかったです。

不動産投資の魅力がさらによく理解できました。

— せりな (@Sirayuri_Serina) October 29, 2021

グローバル・リンク・マネジメントさんの無料の不動産投資セミナーに参加中。わたしは初心者なので概略を理解するのにいい。めちゃ助かるなー

— 女子投資部 (@zyoshitoshibu) May 2, 2020

評判・口コミ②：無理なセールスがなく安心できた

不動産投資は、しっかりした知識がなければ失敗してしまうリスキーな投資方法という認識でしたが、物件や契約方法によってはローリスクで資産形成ができるということがわかりました。不動産投資の種類だけではなく、他の投資と比較した時のメリット・デメリットまで丁寧に説明してくれたため、初心者の私でも1日である程度の知識をつけることができました。紹介やリピート中心で営業をしている不動産投資の会社さんだけあって、無理な押し付け営業は一切なく、安心して勉強することができました。（年収580万円 / OL28歳）

グローバルリンクマネジメント公式サイト

評判・口コミ③：プロの意見が無料で聞ける

不動産投資の本は何冊か購入して読みましたが、自分のケースにあてはめた時にどれくらいリスクがあるか等がわからず困ってました。セミナー後に個別相談で具体的な質問ができ、今後の投資方針を決めることができました。アドバイスまで受けられて無料というのは本当に価値があると思います。（年収920万円 / 会社役員36歳）

グローバルリンクマネジメント公式サイト

参考：投資家によるグローバル・リンク・マネジメントの評判・口コミ

#グローバルリンクマネジメント

純資産の3割で購入したとのこと。
売る自信があるんだろうなぁ〜 pic.twitter.com/K8bhn9bhPk

— cxoy-ランド (@cxoy2016) February 22, 2022

グローバルリンクマネジメント

不動産系で一番期待してる会社。決算はかなり良かった。メインの1棟販売は、今期分は全て契約完了で決済待ち。REIT・私募ファンドにレジを売る方針に転換しており、区分も中古レジに転換するなど市況に合わせて柔軟。

特に運営に関わる私募ファンドには期待。建てて pic.twitter.com/xDXH90etyi

— 放射線科医ふくろう☢株と不動産 (@tk2cafe) August 7, 2021

株主配当金が続々と😊

ぜーんぶ気絶まいにち投資（オルカンなど投資信託6本&つみたてNISA）財源として再投資に回ります😊

ちなみに #グローバルリンクマネジメント
社は、3チカ（都心から近、駅近、高い地価）を満たす資産価値が高い投資不動産を開発-販売-運用する会社で1000円クオカード優待付😊 pic.twitter.com/kfodFXZ9nS

— たんちょ😊長期投資家。健康長寿目指す。で、今、51歳。会社員。時間はまだある⁉️⌛ (@shinnketta0202) March 28, 2021

まずはグローバル・リンク・マネジメントの無料セミナーに参加してみよう

グローバル・リンク・マネジメントは、将来的な資産価値を考慮したアクセスの良い立地を厳選して自社ブランド「アルテシモシリーズ」を展開し、高い入居率を維持しています。

企画・開発から販売・管理までワンストップで行っているため、物件選びから賃貸管理まで同じ会社に依頼したい人には大きなメリットだといえるでしょう。

さらに、不動産投資初心者向けの無料セミナーをオンラインで毎日開催しています。個別相談も可能であるため、これから不動産投資を始めたい人や不動産投資で不安な点がある人は、ぜひ参加してみてください。